Продавцы жилья выселены по решению суда после сделки

Приобретённая на торговой площадке АО «РАД» комната стала причиной судебного разбирательства через полгода после сделки купли-продажи. Новый собственник подал иск о признании продавцов утратившими право пользования жилым помещением, их выселении и снятии с регистрационного учёта.

В ходе процесса выяснилось, что один из членов семьи прежних владельцев был признан несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда Псковской области. Спорную комнату включили в состав имущества для реализации с торгов, и она перешла к покупателю, выигравшему аукцион.

Победитель торгов предложил продавцам остаться в помещении на условиях коммерческого найма, однако они отказались вносить плату за проживание. Освобождать жильё бывшие хозяева также не собирались.

Суд сослался на нормы жилищного и гражданского законодательства. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, гражданин при прекращении права пользования жильём обязан его освободить. Статья 304 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, даже не связанных с лишением владения.

Великолукский городской суд удовлетворил иск полностью. Продавцы были признаны прекратившими право пользования комнатой, суд постановил их выселить и снять с регистрационного учёта. Решение вынесено 19 марта 2026 года.