Суд утвердил мировое соглашение по делу о недвижимости

Великолукский городской суд Псковской области рассмотрел гражданское дело по иску местного жителя к администрации города Великие Луки. Истец требовал признать отсутствие у него права собственности на объект недвижимости.

Мужчина стал собственником нежилого помещения в 2006 году на основании договора купли-продажи. Объект занимал первый, второй, третий этажи и подвал здания. Впоследствии истец разделил это помещение, выделив подвальную часть как отдельный объект площадью 351,5 квадратных метров. Соответствующие сведения были внесены в ЕГРН.

Однако в августе 2023 года по распоряжению МТУ Росимущества в Псковской и Новгородских областях часть подвала того же здания учли как «помещение убежища № 25» площадью 218,3 квадратных метров. Этот объект поставили на государственный кадастровый учёт и передали в муниципальную собственность.

В результате подвальное помещение, принадлежащее муниципальному образованию «Город Великие Луки» (218,3 кв. м), оказалось частью объекта истца (351,5 кв. м). На один объект недвижимости было зарегистрировано право собственности двух лиц.

В ходе судебного процесса стороны провели переговоры и заключили мировое соглашение. В нём они признали наличие реестровой ошибки, допущенной при кадастровом учёте объекта истца: в его площадь ошибочно включили площадь муниципального помещения, что привело к задвоению.

Согласно условиям соглашения, истцу на праве собственности принадлежит объект общей площадью 117,7 квадратных метров. Городскому округу «Город Великие Луки» Псковской области — объект площадью 218,3 квадратных метров.

Суд установил, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому утвердил его. Определением суда производство по делу было прекращено.